NOUVEAU A L'AGENCE Le TUC IMMO de Bollène ! Nous vous proposons, cette maison de village en pierres et au charme atypique de 80 m2 habitables sur 145 m2 de terrain + 1 dépendance non attenante de 60 m2 à restaurer. Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Mondragon cette maison offre plusieurs sentiers de promenade accessibles directement depuis la porte d'entrée, parfait pour les amoureux de balades et de tranquillité ! Cette maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, WC indépendant et d'une buanderie. De la pièce de vie on accède directement au jardin que vous pourrez aménager à votre guise. De plus et non attenant à cette maison, sur une autre parcelle se trouve une dépendance de 30 m2 sur 2 niveaux à restaurer entièrement sauf la toiture qui a été refaite (possibilité de revendre cette dépendance puisque indépendante). Vous êtes investisseurs et désirez faire de la location saisonnière ou bien vous recherchez une résidence principale ou secondaire, cette maison pourrait réaliser tous vos projets. Pour l'habitation principale et la toiture de la dépendance 50 000 EUR de travaux ont déjà été effectués, les menuiseries ont été changées en PVC DV, es toitures ont été refaites sauf une toute petite partie, l'électricité refaite en 2015, le carrelage, certaines cloisons.... Si vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 0490342316 ! Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78.75 m²
1 930 €
145 m²
4
2
1
1
1900
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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