COUP DE COEUR À VILLEFONTAINE MAISON FAMILIALE CLIMATISÉE AVEC TERRASSE PLEIN SUD Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villefontaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison de 94 m2 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de près de 40 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux accueille un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres climatisées de 14 m2, 11 m2 et 11 m2, alliant confort et praticité. Une salle de bains moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 180 m2 et d'une vaste terrasse de 30 m2 exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Les atouts qui font la différence : ? Climatisation dans les pièces principales et les chambres ? Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ? Cuisine entièrement équipée ? Garage avec espace mezzanine ? Aucun travaux à prévoir ? Exposition sud idéale ? Faible consommation énergétique : environ 120 EUR par mois Taxe foncière : 1 398 EUR. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez Leone Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 166/ GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220EUR et 1720EUR
94 m²
2 915 €
225 m²
4
3
1
2
1988
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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