Vente maison 4 pièces

328 000 €

MAISON 4 PIÈCES o 3 CHAMBRES o JARDIN o TERRASSE o 2 PARKING

Gujan-Mestras 33470

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L'agence COULLAUD vous propose cette agréable maison d'environ 92 m2, dont 87 m2 Loi Carrez, implantée sur une parcelle de 240 m2.
Actuellement vendue louée 1150 euros par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien résidentiel offrant des espaces extérieurs, du stationnement et une configuration familiale.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest. Il comprend une entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement agréable avec terrasse, jardin et deux places de stationnement aériennes, un véritable atout au quotidien.
LES ATOUTS
o Environ 92 m2 de surface habitable
o 87 m2 Loi Carrez
o 3 chambres
o Exposition sud-ouest
o Terrasse en bois
o Jardin privatif
o 2 places de parking aériennes
o Maison actuellement vendue louée
o Parcelle de 240 m2
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif patrimonial.
Mandat no2937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)