Découvrez cette **maison mitoyenne d'exception** au charme intemporel, alliant l'authenticité d'une construction de 1890 et le confort moderne d'une rénovation soignée en 2009. Avec **167m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux, cette demeure respire l'espace et la lumière grâce à ses **3 mètres de hauteur sous plafond** et ses **7 pièces** (dont 3 chambres spacieuses).
Le séjour de **21m²**, exposé ouest, baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison où se créent les plus beaux souvenirs. La cuisine aménagée, ouverte sur l'espace de vie, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les deux salles d'eau (salle de bains principale et salle d'eau) et les deux WC séparés apportent un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, un **terrain de 404m²** et une **terrasse de 70m²** exposée ouest vous offrent un havre de paix pour profiter des longues soirées d'été. Le grenier, vaste et aménageable, ouvre la porte à d'innombrables possibilités pour personnaliser votre espace selon vos envies.
Avec son **stationnement intérieur sécurisé** et ses deux places extérieures, sa toiture refaite en 2009 et son isolation optimale, cette maison est un écrin de sérénité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités essentielles (boulangeries, épiceries, cafés, transports) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les écoles, parcs et centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
