contact : Jean -Michel Sanchez O6 62 49 44 03 ELIOS GROUP
Au coeur des vignes, une maison récente de plain-pied, baignée de lumière, sur 6 000 m² de terrain Nichée dans un environnement d'un calme absolu, cette jolie maison de 125 m² de plain-pied offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2020 et donc toujours sous garantie décennale, elle s'élève sur un terrain plat de 6 000 m², dont 4 200 m² entièrement clos et 2 000 m² plantés d'une quinzaine d'oliviers. Une pièce de vie lumineuse On entre dans un séjour de 54 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ses 4 baies vitrées, exposées sud, ouest et est, l'inondent de lumière tout au long de la journée. Un espace nuit pratique et confortable Un couloir dessert 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, et 3 d'entre elles disposent de placards. Une belle salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie accueille lave-linge, sèche-linge et adoucisseur d'eau. Des extérieurs pensés pour profiter La terrasse de 55 m² côté ouest est idéale pour savourer la lumière de fin de journée, en famille ou entre amis. Le garage attenant de 53 m², isolé et carrelé, permet de loger deux véhicules, ainsi que vélos ou motos, avec un espace atelier aménagé. Il profite lui aussi du chauffage au sol. Confort et prestations Chauffage au sol dans toute la maison, garage compris, par pompe à chaleur air/eau Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes Volets roulants à fermeture centralisée Fosse septique aux normes Forage Terrain piscinable Récente, économe, au calme et entourée de vignes : une maison qui coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Prix de vente : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contact : Jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC : 450 507 025
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
4 680 €
54 m²
6000 m²
5
4
2
2 (séparés)
2020
1
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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