Nouveauté 570 000 Noémie & Anaëlle 06.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45 BESSE SUR ISSOLE
Besse-sur-Issole Villa de 167 m² sur un terrain clos de 6 000 m² avec piscine, dépendance et double garage.
Située sur les hauteurs de Besse-sur-Issole, dans un secteur recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un accès facile, cette magnifique villa de 167 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un grand placard de rangement, ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m². La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon/salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Grâce à ses baies vitrées, cet espace est baigné de lumière et s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée de 110 m², exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux suites parentales :
une première avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque ; une seconde avec son espace salle d'eau.
Une arrière-cuisine, un cellier, un garage de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat et entièrement clos de 6 000 m², véritable écrin de verdure. Le jardin, richement arboré d'essences méditerranéennes, offre une atmosphère naturelle rappelant le maquis provençal, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Vous y découvrirez une piscine de type lagon, une dépendance en dur d'environ 20 m² à rénover selon vos envies, un carport de 33 m², un double garage de 54 m², ainsi qu'un portail électrique avec visiophone.
Les + :
Secteur recherché et environnement calme Sans vis-à-vis Belle pièce de vie de 60 m², très lumineuse 4 chambres dont 2 suites parentales Terrasse plein sud de 110 m² Terrain plat, clos et magnifiquement arboré Ambiance naturelle de maquis provençal Piscine lagon Dépendance, carport, garage et double garage Rénové au goût du jour Chauffée individuellement grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois
Une propriété idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, offrant confort, espace et sérénité dans un environnement privilégié. Maison sur fosse septique et forage
RSAC : 878501949 - 538121906
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Noémie MAZZANTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538121906. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
167.3 m²
3 407 €
6010 m²
6
4
3
2 (séparés)
2000
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noemie LEMOS
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