Située au coeur du village de Sarras, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle d'environ 114 m2, construite dans les années 1970 et régulièrement entretenue, saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Son agencement fonctionnel propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée d'agrément, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter de repas en famille à l'ombre des arbres ou d'un petit-déjeuner en terrasse. De nombreux rangements intégrés rendent la maison particulièrement pratique au quotidien. Les combles, accessibles et partiellement aménageables, constituent un véritable atout supplémentaire. Un garage avec espace atelier ainsi qu'un poulailler complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et constructible, offrant de nombreuses possibilités : installation d'une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615 EUR et 2 185 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13.04.2026 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Katy CANIVET - Agent immobilier Annonce de l'agence PropriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec PropriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Plus de détails et photos sur le site internet de l'agence. Contact par téléphone ou mail pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114.64 m²
2 268 €
30 m²
1233 m²
5
4
1
2
1968
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VEY Celine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
