Vente maison 6 pièces

299 500 €

Maison 4ch 140 m2 - Quartier JONELIERE / BOURGEONNIERE

Nantes 44300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 286000 euros).

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d'environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC.située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2.Maison de 1968, mitoyenne par le garage..
Caractéristiques :
/ Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes
/ Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles)
/Surface au sol : 160 m2
/ Parcelle : 520 m2 entièrement clos
/ Type : Maison individuelle R+combles aménagées
/ Année de construction : 1968
/ Pièces : 6 pièces
/ Chambres : 4/5 chambres
/ Séjour : environ 30 m2
/ Cuisine :séparée équipée
/ Pièces d'eau : 1 salle de bains + 2 points d'eau
/ WC : 2
/ Exposition : sud-est
/ Chauffage : gaz
/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif
/ Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue
/ Performance énergétique : DPE D
Descriptif :
Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin.
Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison.
À l'extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif .
Un garage et une possibilité de stationnement intérieur et devant le porttail complètent le bien de 3 places de parking en tout.
Un bien idéal pour une résidence principale familiale, confortable et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)