Maison à rénover avec grand jardin arboré. Un cadre verdoyant, du charme d'époque et la possibilité de créer de nouveaux espaces : cette maison est faite pour vos projets ! Située à Vergigny, entre Auxerre et Troyes et à proximité de Chablis, cette maison familiale construite en 1971 offre un beau potentiel pour qui souhaite la moderniser et l'adapter à ses besoins. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 303 m2, elle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, chambre, local technique, cellier, garage et accès aux escaliers menant à l'étage principal.
Étage principal : cuisine séparée, séjour lumineux de 27 m2, salle d'eau, WC indépendant, deux chambres dont une avec accès à une grande terrasse ouverte sur le jardin.
Combles : possibilité d'aménager deux à trois pièces supplémentaires pour agrandir l'espace de vie selon vos projets.
La maison conserve de beaux matériaux d'origine tels qu'un dallage en pierre de Bourgogne Corton et une cuisine authentique des années 70. Points forts :
Terrain clos et arboré de plus de 2 300 m2
Raccordement au tout-à-l'égout
Proximité immédiate de la gare et du TGV
Vie locale dynamique : commerces, bibliothèque-médiathèque, nombreuses associations.
Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.5 m²
1 859 €
27 m²
2300 m²
4
3
1
1
188 € / mois
1971
Sud
Ouest
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
473
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
133
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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