Vente maison 4 pièces

178 000 €

Maison 4p 119m2 Coeur de Ganges avec jardin et véranda

Ganges 34190

0

Honoraires à la charge du vendeur.

GANGES – Centre-ville | Maison individuelle de 119m2 avec son jardin, sa véranda et ses belles prestations.
Son principal atout : profiter d'un véritable extérieur en centre-ville, avec un agréable jardin arboré et ombragé, ainsi qu'une très belle véranda chauffée de 23 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux grandes caves, d'une surface de près de 50 m².
Au premier étage, un couloir dessert :
une magnifique véranda chauffée de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire ;
un accès direct au jardin arboré, calme et ombragé, agrémenté d'une petite cabane au fond de la parcelle. L'eau est également acheminée sur le terrain, facilitant son entretien ;
un vaste séjour / salle à manger de 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ;
une cuisine d'environ 15 m², complétée par une mezzanine pouvant facilement être aménagée en espace bureau ;
une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, le couloir dessert :
une première chambre de 10 m² avec placard ;
un espace bureau de 6 m², pouvant également être utilisé comme dressing ou espace de rangement ;
une seconde chambre de 10 m², agrémentée de plusieurs mezzanines ;
une seconde salle d'eau avec WC.
Enfin, au dernier niveau, une belle chambre sous combles de 15 m² au sol, parfaitement aménagée et bénéficiant de nombreux rangements, vient compléter l'espace nuit.
Cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie de nombreux équipements appréciables :
double vitrage bois sur l'ensemble de la maison ;
chaudière gaz à condensation ;
cheminée avec insert, avec panier à granulés ;
volets roulants au-dessus de la véranda ;
toiture refaite ;
bonne isolation et entretien régulier ;
citerne enterrée de 1 600 litres pour la récupération des eaux de pluie et l'arrosage automatique.
Un bien atypique rare en centre-ville ! Pour toute visite contactez Julie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

67

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)