<p style="text-align:start;"><strong>UNIQUEMENT DANS LE GROUPE REMAX Immo2Mains -</strong><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Propriété de caractère au c?ur du Beaujolais ? Vue imprenable sur les vignes</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Saint Etienne La Varenne</strong>, à proximité immédiate du bourg de La Varenne et non loin de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Saint Etienne des Ouillières</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>bâtisse de charme datant du 19ème siècle</strong>, au potentiel rare.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée au c?ur d'un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>vue panoramique</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">à couper le souffle sur les prestigieux vignobles du Beaujolais.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'ensemble se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>bâtisse principale</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">d'environ 250 m², marquée par une élégante tour, véritable signature de la propriété. À cela s'ajoutent</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux vastes dépendances</strong>, d'environ 250 m² chacune, offrant de multiples possibilités de réhabilitation (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou réceptions). Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>troisième dépendance</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">d'environ 20 m² complète cet ensemble, ainsi que de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>magnifiques caves voûtées</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'ensemble repose sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>belle parcelle de 4619 m²</strong>, véritable écrin de verdure, préservé de toute nuisance et offrant un cadre de vie paisible et authentique.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Des travaux de rénovation sont à prévoir</strong>, offrant la possibilité de redonner tout son éclat à ce bien de caractère et d'adapter les espaces à vos envies et vos projets.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les amoureux de l'ancien, les passionnés de patrimoine ou les porteurs d'un projet touristique ou événementiel, au c?ur d'un environnement privilégié.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
404 m²
1 609 €
3200 m²
5
5
1
2
1814
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
482
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Andréa HIPOLITO DA SILVA
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