<p>L'agence RE/MAX AIM YMO vous propose de découvrir en <strong>EXCLUSIVITÉ</strong> une maison de type 6 d'environ <strong>232 m²</strong> situées à Balisaccia sur la <strong>commune d'Alata</strong>, édifiée sur un <strong>terrain de 1 705 m².
</strong>Ce bien construit en 2000, possède une <strong>vue panoramique sur le Mont Gozzi</strong> !
Elle se compose comme suit :
<strong><ins>Au RDC :</ins></strong>? Un espace de vie spacieux d'environ 34 m², avec sa <strong>cheminée</strong>, ouvert sur une terrasse d'environ 44 m².
? Une cuisine entièrement<strong>équipée & aménagée</strong> d'environ 33 m² avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour y partager des repas en famille, avec un accès vers l'extérieur.
? 3 chambres dont 2 avec un accès vers la terrasse, elles possèdent toutes, des <strong>placards muraux</strong>& une <strong>climatisation réversible</strong>.
? Un bureau qui peut faire aussi office de chambre d'amis.
? Une buanderie <strong>spacieuse </strong>pour un confort de vie optimal.
? Une salle de bains avec sa douche italienne.
? Un toilette indépendant.
<strong><ins>Au 1er étage :
</ins></strong>? <strong>Une chambre parentale de 36,5 m²</strong>, indépendante du reste de la maison, avec une salle d'eau et grande douche italienne, un dressing & un toilette indépendant.
Cet espace de nuit est idéal pour une totale intimité.
À celle-ci, se rajoute un accès à un <strong>solarium</strong>, parfait pour des instants détentes avec sa vue montagne dégagée.
<strong><ins>En rez de jardin :</ins></strong>? <strong>Un studio indépendant </strong>de 29 m², meublé et climatisé avec sa salle d'eau.
Pour compléter ce bien, <strong>un coin farniente de 150 m² </strong>où vous trouverez une <strong>terrasse aménagée en teck </strong>avec sa <strong>piscine de 7 m x 5 m</strong> pour des instants privilégiés.
Mais aussi, <strong>garage de 25 m² </strong>ainsi qu'un <strong>espace de 46 m² </strong>pouvant faire office de coin bricolage ou d'atelier !
Ce qui lui confère une surface totale d'environ <strong>505 m² !
</strong><strong><ins>Ses + :</ins></strong>- Construction année 2000;
- Secteur privilégié;
- Belle exposition sud/ouest;
- Climatisation réversible présente dans toutes les pièces principales (salon, cuisines, chambres...)
- Double vitrage et menuiseries Alu;
- Volets roulants à télécommande;
- Volumes des pièces;
- Fibre;
- Cheminée;
- Extérieur;
- Piscine avec terrasse;
<strong><ins>AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
</ins></strong>Vous souhaitez + d'informations et/ou programmer une visite ?<ins>Contactez-moi :</ins> Céline PAOLI
Téléphone : 06.70.03.52.10
Email : celine.paoli@remax.fr
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Prix 810 430 € honoraires exclus.
Honoraires de 44 570 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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231 m²
3 701 €
1705 m²
7
5
3
3
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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