MAX IMMOBILIER vous propose à la vente, Au détour d'une impasse paisible à seulement quelques minutes d'Ajaccio, protégée par un terrain clos de plus de 1 270 m², cette propriété singulière vous ouvre ses portes. Rare sur le marché, elle se compose d'une maison divisée en deux appartements indépendants, mêlant harmonieusement confort, espace et potentiel. Développant 222 m² habitables, la demeure s'articule autour de deux beaux logements de type F4. En rez-de-chaussée, un vaste appartement de 111 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 59 m², invitant à la détente. À l'étage, un second F4 de 110 m², baigné de lumière, bénéficie également d'un agréable espace extérieur de 33 m², exposé plein sud. Chaque niveau offre une configuration fonctionnelle et conviviale : cuisine séparée, séjour généreux, trois chambres, salle de bains, toilettes et buanderie. Les prestations sont soignées : climatisation récente, isolation intérieure, cuisine équipée Mobalpa, double vitrage PVC, volets motorisés, et toiture rénovée. À l'extérieur, le terrain plat accueille un vaste parking en pierre, un abri voiture, un abri de jardin, et est sécurisé par un portail électrique. Le bien est en bon état général, seul le rez-de-chaussée nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat. Une propriété rare, à la croisée des chemins entre vie familiale sereine et projet d'investissement réfléchi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
222.02 m²
3 374 €
1272 m²
8
6
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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