Vente maison 7 pièces

682 500 €

Maison 5 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<p>A Orléans dans cette rue paisible aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette magnifique maison qui traverse le temps ! une des premières maison du quartier; <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">196 m² habitable mais 362 m² de surface au sol.</span></p><p>Dès l'entrée vous serez charmé par l'architecture conservée des années 1900 ! </p><p>Perron, Marquise, carreaux de ciment, parquet tout est là pour vous séduire.</p><p>Au bout du rez de chaussée vous plongez dans le monde contemporain avec cette très agréable cuisine suspendue,baignée de lumière; tel un pont de bateau avec sa terrasse filante.</p><p>Au rez de chaussée on dispose donc de deux salons avec cheminées, d'un espace salle à manger, d'une chambre parentale avec douche, d'une cuisine et de toilettes.</p><p>A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes.</p><p>A l'extérieur, un ravissant jardin de 900m² s'offre à vous. Ses allées de buis embaument. Sa végétation variée orne joliement le jardin. On trouve un accès garage ainsi qu'un sous sol complet sous la maison. Cette espace fait office de rangement, de buanderie. on accède également à une salle de sport et une cave à vin.</p><p>points techniques fonctionnels :</p><p>chauffage au fioul (un plein par an, soit environ 2000 €, chauffe très bien)</p><p>DPE en D (toutes les huisseries sont en double vitrage)</p><p>Impôts foncier : 3700 €</p><p>fibre installée</p><p>partie du jardin constructible</p><p>Nhésitez pas à me contacter au 0648707791, je serai ravie de vous renseigner pour vous faire visiter cette maison qui a fait le bonheur d'une famille pendant 20 ans ! </p><p>Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier chez Royale Transactions remax, RSAC 202300111, 8 rue d'Illiers 45000 Orléans</p><p style="text-align:start;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  </p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)