<p>Propriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau. </p><p>Cette maison ancienne vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave. </p><p>A l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc. </p><p>Vous bénéficierez également de dépendances avec un grand garage, un bûcher et des ateliers. </p><p>Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente. </p><p>Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul + poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016).</p><p>Son atout + : un terrain de 2984m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée. </p><p>Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre. </p><p>Je vous attends pour une visite !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
161 m²
1 801 €
2984 m²
7
5
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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