<p><strong>Villa d'exception à quelques pas de l'océan ? Saint-Denis-d'Oléron </strong>
À Saint-Denis-d'Oléron, à 2 pas du centre et de toutes ses commodités, cette villa au style réthais séduit par son emplacement unique : un quartier résidentiel calme où tout se fait à pied ou à vélo, et où un sentier mène directement à l'océan.
<strong>Des espaces généreux et lumineux</strong>
La pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un toit cathédrale et une large baie à galandage, s'ouvre vers un jardin orienté plein sud et son patio intimiste. Une cuisine contemporaine ouverte avec cellier attenant complète cet espace convivial, pensé pour accueillir et partager. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.
<strong>Le confort de 5 chambres dont 4 suites</strong></p><p>La villa principale dispose d'une suite parentale, d'un dortoir avec sa salle d'eau, d'une chambre indépendante outes tournées vers les extérieurs et la piscine.
Une aile indépendante, l'annexe accueille deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une avec dressing : un confort idéal pour recevoir famille et amis en toute quiétude.
<strong>Un art de vivre tourné vers l'extérieur</strong></p><p>Le jardin paysager avec arrosage automatique, sans vis-à-vis, intègre parfaitement la piscine chauffée sécurisée et un vaste auvent couvert avec espace repas et détente qui devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours.
Un double garage de 43 m² et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble.
<strong>Ses ATOUTS :
Son e</strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>mplacement unique</strong> : à quelques pas du sentier des douaniers et du centre de Saint-Denis-d'Oléron.</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Ses volumes et sa luminosité d'exception</strong> : pièce de vie cathédrale de plus de 60 m² </span><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">ouverte sur jardin et patio.</span> </p><p><strong>Sa piscine chauffée et sécurisée</strong> intégrée au jardin paysager avec son <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>arrosage automatique.</strong></span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Son confort rare</strong> : 4 suites indépendantes + pièces de service + annexe de 37 m² pour recevoir ou louer.</span> </p><p><strong>Son double garage</strong> de 43 m² avec fenêtres + stationnements extérieurs.</p><p><strong>Plancher chauffant et raffraichissant</strong></p><p><strong>Aucun travaux à prévoir</strong>. <strong>Le mot de votre agent </strong><strong>Laëtitia Glévarec-Meneses ? REMAX Immo Consulting ?</strong><strong>06 51 43 02 90 7j/7j</strong></p><p><em>"Une villa rare sur le marché, à la fois élégante et fonctionnelle, qui réunit emplacement privilégié, confort de vie et prestations soignées. L'océan à quelques pas, les commerces accessibles sans voiture, et la possibilité de recevoir dans les meilleures conditions en font un bien d'exception."</em></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
174 m²
6 606 €
718 m²
7
5
4
3
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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