<p> <strong>EN EXCLUSIVITÉ ? RE/MAX ACTIMMO</strong></p><p><strong>Vieux Doulon ? L'élégance familiale au calme, avec jardin, piscine et suite parentale</strong>Imaginez? le charme du Vieux Doulon, la tranquillité d'une impasse privée et le confort d'une grande maison familiale où chaque espace respire la lumière et la convivialité.
Bienvenue dans cette superbe demeure de <strong>175 m²</strong>, pensée pour conjuguer <strong>espace, bien-être et art de vivre</strong>.
<strong>Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir</strong></p><p>Dès l'entrée, le ton est donné : <strong>lumière, volume et fluidité</strong>.
La vaste pièce de vie traversante profite d'une <strong>triple exposition</strong> et d'une <strong>vue dégagée sur le jardin</strong>.
Le <strong>salon-séjour chaleureux avec cheminée</strong> invite aux soirées d'hiver douillettes, tandis que le <strong>salon TV attenant</strong> prolonge vos moments de détente.</p><p>La <strong>cuisine moderne et entièrement équipée</strong>, accompagnée de son <strong>arrière-cuisine</strong> et d'une <strong>buanderie</strong>, séduira les familles actives.
Un <strong>grand garage</strong> complète ce niveau.
Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse et la piscine, pour une <strong>parfaite continuité dedans-dehors</strong>.
<strong>Un étage dédié au confort et à la sérénité</strong></p><p>Trois <strong>belles chambres baignées de lumière</strong>, une <strong>salle de bains avec WC</strong>, et une <strong>suite parentale élégante</strong> avec <strong>salle de bains privative</strong> forment un espace nuit harmonieux et intime.
Un <strong>cocon familial</strong> où chacun trouve sa place.
<strong>Un extérieur qui appelle à la détente</strong></p><p>Le <strong>jardin clos et paysagé</strong> vous offre un cadre de vie rare en ville :</p><ul><li>une <strong>grande terrasse conviviale</strong> pour vos repas d'été,</li><li>une <strong>piscine parfaitement intégrée</strong> pour des moments inoubliables en famille ou entre amis,</li><li>un <strong>environnement paisible</strong>, à l'abri des regards.
<strong>L'avis de Christèle</strong></li></ul><p>« Cette maison réunit tout ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, du calme et la proximité des commodités. Le salon TV peut facilement s'unir à la pièce de vie pour créer un magnifique espace ouvert de 50 m². Une véritable perle rare dans un quartier prisé. »
<strong>Ses atouts majeurs</strong></p><ul><li>Quartier du <strong>Vieux Doulon</strong>, une vraie vie de quartier avec son marché du dimanche matin</li><li><strong>Impasse privée</strong> : sérénité garantie</li><li><strong>Écoles, commerces, transports</strong> (bus & tram) à pied</li><li><strong>Parc du Grand Blottereau</strong>à deux pas</li><li><strong>Maison clé en main</strong>, parfaitement entretenue</li><li><strong>Volumes généreux & nombreux rangements</strong></li></ul><p> <strong>Une maison coup de c?ur</strong>, alliant <strong>prestige, confort et douceur de vivre</strong>, où chaque détail a été pensé pour une vie de famille harmonieuse.
<strong>Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive !</strong> </p>
Prix 630 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 25 200 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
174 m²
3 766 €
8
5
3
2
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARPENTIER Christèle
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