<p><strong>LA TREMBLADE ? Élégante villa familiale avec piscine chauffée, proche Ronce-les-Bains</strong></p><p>L'agence REMAX Immo Consulting vous présente cette superbe villa de 184 m² habitables, nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'océan et des commodités. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.</p><p>Dès l'entrée, un vestibule spacieux avec vestiaire donne le ton : volumes généreux, lumière naturelle, finitions soignées. Le séjour de 45 m², constitue un lieu de vie accueillant et chaleureux. La cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur deux terrasses dont une couverte, parfaites pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie prolonge la fonctionnalité des lieux.</p><p>Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, trois autres chambres dont une chambre parentale avec dressing, une vaste salle de bain et un WC indépendant viennent compléter la distribution.</p><p>Côté extérieur, le jardin paysagé de 885 m², entièrement clos, se distingue par son ambiance apaisante et sa piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition et de la tranquillité des lieux. Les annexes (garage de stockage, deux abris de jardin, vaste espace de stationnement avec portail électrique ajoutent au confort global.</p><p>Construite en 2005, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie aujourd'hui d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et bien-être toute l'année.</p><p>Un bien coup de c?ur, parfait pour accueillir famille et amis à quelques minutes des plages de Ronces-les-bains, des commerces et du port de La Tremblade.</p><p>**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.** votre contact Marie-Noelle BESOLD</p><p><strong>Inter-agences : Confrères et consoeurs, ce bien correspond à la recherche de votre client, appelez moi et travaillons ensemble.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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184 m²
2 973 €
885 m²
7
5
2
1
2
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BESOLD Marie-Noelle
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