<p style="text-align:justify;">Maison familiale à Saint-Germain ? 180 m² sur 26 ares
Située dans un environnement calme à proximité de Lure et du plateau des Mille étangs, cette authentique ferme franc-comtoise offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
Au rez-de-chaussée, le séjour avec son ancienne cheminée en pierre et ses poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, un cellier, un salon convivial, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
Les étages offrent 4 chambres spacieuses, baignées de lumière, et une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir toute la famille ou vos invités.
Côté dépendances, la propriété comprend une grange attenante faisant office de garage et de stockage, ainsi que deux dépendances, dont une avec cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, stockage, etc.).
Le tout s'étend sur un terrain de 26 ares clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers.
Côté confort, la maison est bien entretenue et elle dispose d'un chauffage au fioul complété par un poêle à pellets pour un confort chaleureux. L'audit énergétique souligne la possibilité d'améliorer l'isolation afin d'accroître le confort et de valoriser encore davantage cette belle maison de caractère.
Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son cachet d'époque, cette maison offre un excellent potentiel familial ou patrimonial, dans un cadre naturel préservé.
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Prix 170 140 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 760 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
161 m²
1 136 €
2607 m²
8
5
2
2
1697
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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