NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison moderne, située dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre de Grézieu-la-Varenne.
Cette maison contemporaine construite en 2021 développe 124m2 habitables et offre 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur un patio.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste séjour lumineux et chaleureux grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, donnant également accès au patio. Un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage attenant sont également accessibles à ce niveau.
À l'étage, un élégant escalier mène à quatre chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort idéal pour une vie familiale harmonieuse.
La maison bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un jardin entièrement clos, avec terrasse, patio et portail motorisé. Une maison récente, fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille, à visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3516
124.06 m²
4 030 €
495 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
2021
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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