Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier d'Annecy Sud, découvrez cette charmante maison de 102 m2 habitables implantée sur un terrain de 215 m2. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger. Une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à un joli jardin clos, idéalement exposé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon exposé Ouest offrant une agréable vue dégagée. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet étage. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Côté annexes, un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement apportent un confort appréciable au quotidien. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût et de créer un lieu de vie chaleureux, parfaitement adapté à votre famille.
102.95 m²
2 972 €
28 m²
213 m²
5
3
1
2
5.52 %
1949
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peak Immobilier Rumilly
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
