Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
Charmante maison à Saint-Ouen-les-Vignes (7 mins d'Amboise), alliant à la perfection modernité et charme de l'ancien, environnement calme et sans vis à vis, vue nature.
Avec une surface de 114,4 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Au RDC, une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle donne accès à la terrasse et au jardin clôturé de 642 m². Avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains moderne fraîchement rénovée, 2 WC indépendants, une vraie cave de 8,2 m² avec accès direct à la maison et une entrée de service, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout : Cave de 21 m², Appentis de 4 m², Abris à bois.
Quelques informations supplémentaires : > Rénovations 2022 et 2024 : Huisserie RDC, Isolation, Poêle à bois, PAC air/air réversible clim, Pièces d'eau, décoration ... > Maison fibrée > Plancher béton pour l'étage > Faibles consommations énergétiques
A proximité immédiate à pied : Arrêt de bus, école, boulangerie, mairie, boucherie et bar-tabac. Gare d'Amboise, médecins et zone commerciale à 6 mins en voiture.
Prix de vente : 239 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 235 000 .
DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-03-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 2.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114.4 m²
2 097 €
40 m²
642 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2.09 %
108.00 € / mois
1981
Sud
Est
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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