Maison T5 pleine de charme d'une surface habitable de 151 m², où authenticité et confort se rencontrent.
Située à :
11km de Puylaurens
15 km de Lavaur
25 km de Castres
49 km Toulouse
Dès l'entrée, vous serez séduit par une accueillante pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, le tout agrémenté d'un poêle à bois.
Vous accéderez ensuite à un hall spacieux qui distribue les pièces suivantes: Une grande chambre avec vue imprenable sur la rivière (faisant actuellement office de salon), une deuxième chambre de 14 m², une salle de douche lumineuse et des WC indépendants.
Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
À l'étage inférieur, une sublime suite parentale de 46 m², avec poutres apparentes et accès indépendant par l'extérieur vous attend. En supplément : deux dressings et une spacieuse salle de bain avec double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse verdoyante et intimiste et d'un espace jardin sans vis-à-vis d'environ 100 m², situé à 7 mètres au-dessus du niveau de l'eau.
Une cave et deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien.
Le :
Une parcelle de terrain privée en bordure de rivière
Une source dans le jardin au pied de la maison
Caractéristiques :
DPE C / GES A
Menuiseries
PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Combles isolés
Tout à l'égout
Vous disposerez des toutes les commodités à 3 minutes
Son cadre exceptionnel en bordure de rivière, donnant l'impression de voguer sur l'eau, et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de c?ur. -----------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1130 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.
151 m²
1 391 €
380 m²
5
3
1
1747
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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