Maison T5 pleine de charme d'une surface habitable de 150 m², où authenticité et confort se rencontrent.
Située à DAMIATTE (81220)
15 km de Graulhet
15 km de Lavaur
25 km de Castres
11 km de Puylaurens
Dès l'entrée, vous serez séduit par une accueillante pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, le tout agrémenté d'un poêle à bois.
Vous accéderez ensuite à un hall spacieux qui distribue les pièces suivantes: Une grande chambre avec vue imprenable sur la rivière (faisant actuellement office de salon), une deuxième chambre de 14 m², une salle de douche lumineuse et des WC indépendants.
Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
À l'étage inférieur, une sublime suite parentale de 46 m², avec poutres apparentes et accès indépendant par l'extérieur vous attend. En supplément : deux dressings et une spacieuse salle de bain avec double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse verdoyante et intimiste et d'un espace jardin sans vis-à-vis d'environ 100 m², situé à 7 mètres au-dessus du niveau de l'eau.
Une cave et deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien.
Le :
Une parcelle de terrain privée en bordure de rivière
Une source dans le jardin au pied de la maison
Caractéristiques :
DPE C / GES A
Menuiseries
PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Combles isolés
Tout à l'égout
Vous disposerez des toutes les commodités à 3 minutes
Son cadre exceptionnel en bordure de rivière, donnant l'impression de voguer sur l'eau, et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de c?ur. Taxe foncière : 1130 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.
151 m²
1 456 €
380 m²
5
3
1
1747
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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