Coup de coeur sur Roche. Venez découvrir cette magnifique maison idéalement située dans le secteur de Roche, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Cette maison de 130 m2 saura vous séduire par sa pièce de vie lumineuse de 75 m2, agrémentée d'une cheminée à bois qui structure harmonieusement l'espace, ainsi que par sa cuisine séparée par des verrières, laissant circuler pleinement la lumière naturelle.
Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin d'hiver entièrement vitrée équipée d'un jacuzzi de nage, utilisable tout au long de l'année.
La partie nuit offre quatre chambres de 11 m2 à 14 m2, toutes dotées de placards muraux intégrés. Une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, viennent parfaire cet espace.
L'extérieur, paysagé et arboré sur près de 600 m2, constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces bien délimités : une terrasse couverte idéale pour vos repas d'été et un terrain de pétanque pour vos moments de détente.
Un garage de 40 m2 comprenant un espace atelier vient compléter ce bien.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Panneaux solaires réduisant la consommation énergétique
Espaces optimisés, parfaits pour une vie de famille agréable
Taxe foncière : 1 800 EUR
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Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 226/ GES B 7, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 EUR et 2910EUR .
130 m²
3 838 €
898 m²
5
4
1
1
2006
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément
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