Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des activités de la ville, cette maison construite en 1983 bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes du centre d'Angers et à 5 minutes d'Avrillé.
Édifiée sur une parcelle de 661 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète (murs, sols, huisseries, chauffage), offrant ainsi une belle opportunité de repenser et personnaliser chaque espace selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon séjour cathédrale, une cuisine, une salle de bains, une chambre et une véranda. À l'étage, deux chambres, une grande mezzanine ouverte sur le séjour et un grenier aménageable en chambre supplémentaire composent l'espace nuit. Le sous-sol propose une chambre, un bureau chauffé, une cave et un double garage.
Malgré les travaux à prévoir, cette maison se distingue par son emplacement recherché, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, idéal pour créer une habitation confortable et moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
113 m²
2 150 €
661 m²
5
3
2
2
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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