À moins de 25?min de la gare d'Angers, entre Bécon-les-Granits et Saint-Georges-sur-Loire, cette maison récente achevée en 2020 offre 85m² habitables sur une parcelle de 436m².
Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine ouverte semi équipée, WC et petite pièce vitrée (bureau ou buanderie selon besoin).
À l'étage : trois chambres lumineuses avec rangements, salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Garage attenant de 23m2 avec mezzanine de stockage, jardin clos et grande terrasse béton, prête pour une éventuelle extension.
Vous apprécierez le plan fonctionnel sans perte d'espace, le parfait état général, le DPE en B et l'isolation performante.
Idéal pour une famille cherchant une maison moderne en parfait état, au calme, avec une décoration soignée et actuelle, sans travaux à prévoir, tout en restant évolutive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 241 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
85 m²
2 846 €
436 m²
4
3
1
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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