EVE IMMOBILIER Maison coup de coeur de plain-pied à Tignieu-Jameyzieu
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette élégante maison de plain-pied construite en 2012, développant 111 m² habitables sur une parcelle de 491 m², entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et modernité.
L'agencement intérieur propose un espace nuit bien distinct comprenant deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Une troisième chambre, située dans le prolongement du séjour, offre une grande flexibilité d'usage, idéale en chambre d'amis, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins.
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine aux dimensions idéales, équipée d'une terrasse coulissante assurant à la fois sécurité et esthétisme. Un abri de jardin et trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent parfaire les prestations.
La maison bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et aluminium pour les baies coulissantes, des volets roulants électriques centralisé, un portail motorisé, un système d'alarme avec visiophone, ainsi que la domotique et la fibre optique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, et l'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Ce bien rare allie confort moderne, prestations soignées et qualité de vie dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111 m²
3 423 €
44 m²
491 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
2012
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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