Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
SAINT NABOR Maison de caractère | 113,58 m² | 5 pièces | 3 chambres
Nichée au coeur du piémont alsacien, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et préservé. Sur 113,58 m² habitables, elle conjugue volumes généreux, matériaux de qualité et équipements modernes dont une isolation thermique par l'extérieur et un chauffage par pompe à chaleur pour des charges maîtrisées.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, salon-séjour avec cheminée, WC séparé avec lave-mains.
1ER ÉTAGE : Dégagement desservant deux belles chambres, un bureau équipé d'un placard et une salle d'eau avec WC.
COMBLES : Spacieuse chambre lumineuse avec accès de plain-pied au grenier fort potentiel d'aménagement.
ISOLATION & ÉNERGIE : Ce bien bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver, en complément du chauffage par pompe à chaleur. Un atout énergétique majeur pour limiter les déperditions et réduire les charges.
Prix de vente : 371 000 HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %) Prix hors honoraires : 350 000
Bien proposé par Cyril de L'Authentik Agency Votre spécialiste des biens de caractère et de charme en Alsace.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
