Bienvenue à Chavagnes-en-Paillers ! Une maison pleine de vie vous attend !
Construite en 1980, cette jolie maison de 118 m² est un vrai petit coin de bonheur ! Nichée sur un terrain de 914 m², elle offre un cadre paisible et familial, tout en étant proche des écoles, des équipements sportifs et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée idéale pour partager de bons moments. Prolongez ce bel espace avec une grande véranda de 20 m² qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis : un vrai coin de paradis!
La maison dispose de 4 belles chambres de 11 m² : 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, cette dernière bénéficiant de sa propre douche.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Mais ce n'est pas tout ! Le sous-sol de plus de 90 m² est une vraie pépite : espace de stationnement, atelier, salle de jeux, cave, buanderie?
Et parce qu'un garage ne suffit jamais, un second garage de 30 m² vous attend.
Parfaitement entretenue, la maison a vu ses menuiseries changées en 2015 et sa toiture refaite en 2021.
Cette maison n'attend que vous pour une nouvelle vie pleine de rires, de projets et de souvenirs.
Un lieu chaleureux où il fait bon vivre... Venez vite la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien LE PERRU, Tél. : 0765639313, E-mail : julien.le-perru@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 809 751 357
118 m²
2 102 €
914 m²
5
4
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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