MAISON CONTEMPORAINE RT2012 ? 4 CHAMBRES ? 144 M² HABITABLES ? GRAND GARAGE 48 M² - CHAVAGNES EN PAILLERS
Chavagnes-en-Paillers 85250
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Christophe Debien ? BSK Immobilier vous présente :
Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux, à proximité des grands axes et des commodités ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Construite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de 144 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau de confort :
Au rez-de-chaussée :
? Spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte
? Une chambre, idéale pour un bureau ou suite parentale
? Buanderie avec un accès direct à un grand garage de 48 m², comprenant cave, lingerie et grenier ? avec porte motorisée de 3 m de haut, idéale pour utilitaire ou camping-car
À l'étage :
? Trois belles chambres, dont deux avec dressing
? Une mezzanine agréable pour un coin lecture ou espace télétravail
? Salle d'eau moderne, WC séparés et rangement
À l'extérieur :
Jardin clos facile à entretenir avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les repas en famille.
Confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique installée.
Situation idéale :
À seulement 12 min de la gare de L'Herbergement, 20 min de l'A83, écoles et commerces à proximité.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi :
Christophe Debien ? BSK Immobilier
06 47 73 44 07
Cette annonce référence 298042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 049 €
326 m²
6
4
1
2
2017
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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