Maison individuelle offrant un beau potentiel grâce à son s/sol complet, un ancien atelier de 150 M² env. avec bureau et ses 3 garages à seulement 2 min du centre de Noyers sur Cher et vue sur le canal.
Maison de 118 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée/équipée, salon/séjour avec accès sur balcon, une pièce salon ou bureau avec insert donnant accès à une terrasse avec vue sur le canal, 3 chambres spacieuses, dont une au rdc avec salle d'eau. Un grand palier (sale de jeux, bureau...) . Un sous-sol complet avec une cuisine d'été, lingerie, une grande pièce isolée et une cave à vin.
Parmi les atouts de ce bien en vente : Pompe à chaleur récente, vue sur le canal.
L'extérieur avec 3 garages + un ancien atelier à réhabiliter, ou à aménager en stationnements supplémentaires. Idéal artisans !
Cet ensemble sur un terrain clos de 985 M² avec portail automatisé.
Ne manquez pas cette opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 540 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153
118 m²
1 488 €
985 m²
5
3
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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