Découvrez cette charmante maison de 121 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 237 m², bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'espaces intérieurs et extérieurs soignés.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un espace buanderie/cellier discret sous l'escalier, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Vous trouverez également un espace de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de rangement, salle de jeux, chambre supplémentaire, ou encore un garage si vous le souhaitez. Au-dessus de cette pièce, une mezzanine pratique sert de zone de stockage supplémentaire.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres bien agencées, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, laissez vous séduire par une spacieuse terrasse de 54 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'entrée, un espace soigneusement et agréablement aménagé avec du gazon synthétique accueille l'espace de stationnement privatif.
Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage au sol réversible, d'un appareil de protection contre le calcaire, ainsi que d'un store banne pour un confort optimal en toute saison.
Cette maison, parfaitement bien entretenue et en excellent état, a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille recherchant à la fois modernité, confort et praticité.
À proximité immédiate de la Suisse, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurant et transports, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Découvrez le confort et la qualité de vie qu'offre cette maison située à Challex, charmante commune ensoleillée du Pays de Gex. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.
Cette annonce référence 300525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
4 463 €
237 m²
5
5
1
2
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÔME CALIMÉ
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