EXCLUSIVITÉ À LA TERRASSE Davidfernandes vous propose à la vente Dans un cadre EXCEPTIONNEL, FORT POTENTIEL Située sur la charmante commune de La Terrasse, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs environnants, découvrez cette maison individuelle de 1974 d'une surface habitable de 124 m2 répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol complet de 60 m2. Édifiée sur une magnifique et rare parcelle arborée de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. COMPOSITION DU BIEN :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec salon/séjour ouvrant sur l'extérieur (accès direct terrasse et store banne), une cuisine, 2 chambres confortables, ainsi qu'une première salle de bain et WC.
Étage : Un grand palier desservant 2 autres chambres spacieuses mansardées avec un charme authentique, une deuxième salle de bain (à rénover entièrement) et un espace ' idéal pour aménager un bureau, un dressing ou une 5ème chambre selon vos besoins.
Sous-sol (60 m2) : Un grand espace de stockage, atelier ou garage, offrant un véritable confort au quotidien.
LES ATOUTS TECHNIQUES (Gros oeuvres déjà réalisés - DPE : D) : Grâce à des rénovations récentes et de qualité, la maison bénéficie d'une note énergétique très rassurante (Classe D), vous assurant une excellente base technique sans travaux lourds d'isolation :
Chauffage : Chaudière à gaz de ville quasiment neuve, performante et économique.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage de très bonne qualité et volets en aluminium (modernisés).
Toiture : Couverture entièrement refaite et bandeaux de toit récents.
POTENTIEL & PERSONNALISATION : L'intérieur a été partiellement rénové mais reste des travaux à prévoir les menuiseries ont été changer . Certaines pièces demandent à être remises au goût du jour pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison solide, saine et particulièrement bien entretenue. Le terrain de 2 000 m2, plat et joliment arboré, offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une belle allée d'accès gravillonnée et de grands espaces de jeux ou de détente face aux montagnes. EN RÉSUMÉ :
Surface habitable : 124 m2 + 60 m2 de sous-sol
Terrain : 2 000 m2
Nombre de chambres : 4 (possibilité 5 ou bureau)
Salles de bain : 2
Année de construction : 1974
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D
Prix : 430000] EUR Plus de photos et informations disponibles sur demande. Premier contact de préférence par messagerie ou téléphone. Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - EXPERTIMO 1 allée des Centaurés 38240 Meylan RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations Gratuite en 48h- Grenoble et son agglomération Corenc, La tronche, Meylan
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
124 m²
3 468 €
2400 m²
5
4
1
1
2
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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