RARE A LA VENTE_Maison de ville de 5 pièces de 130 m2 (97.15 m² habitables) avec très grand sous-sol avec électricité et arrivée d'eau, venez visiter 'Alice' située Avenue Jeanne d'Arc, dans le quartier Clémenceau/Stade des Alpes à Grenoble (38100).
La maison de 1940 est installée sur une parcelle de 552 m², en retrait de la route avec portail fermé dans un joli cadre champêtre au calme.
Elle se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée : très grand sous-sol avec plusieurs espaces / cuisine d'été / douche et wc, accès traversants sur les différents espaces extérieurs 1er étage : Séjour / Cuisine équipée / Chambre parentale avec accès terrasse du devant/ Salle d'eau avec WC 2ème étage : Salle de bains avec WC/ 2 Chambres / 1 Pièce pouvant servir de chambre, de dressing, de salle de sports... Extérieur : une terrasse devant la maison accessible par escalier et monte-charge, une terrasse derrière la maison au 1er niveau, et une terrasse au rdc avec éclairages et coin barbecue, deux espaces disponibles à couvert sous les terrasses
Informations supplémentaires : sonnette sur le portail d'entrée, possibilité d'installer un portail électrique avec visiophone, monte-charge électrique pour accès à la terrasse du devant, abri de jardin derrière la maison, climatisation vers 2024 (pompe à chaleur air/air), chauffage gaz avec chaudière vers 2016, huisseries PVC double vitrage, isolation du toit par laine de verre, espace extérieur avec possibilités de garer 5 véhicules
Taxe Foncière : 4141 euros
Location : Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers.
Les + selon H-IMMO : -Idéalement située (commerces, Neyrpic, Groupe de santé Elsan, Campus universitaire, Rocade sud, Piste cyclable, transports Bus/Tram, centre ville Grenoble, écoles) -Cadre champêtre en ville et au calme -De nombreux espaces/aménagements possibles (salle de jeux, de sports de musique, cellier, atelier...)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Mélanie PERRUCHIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524014263
130 m²
2 915 €
552 m²
5
3
1
1
2
1940
Est
Ouest
5
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie H-Immo
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