Au coeur de Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 148 m2, implantée au fond d'une impasse, à proximité immédiate des écoles et commodités. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et notamment sa grande pièce de vie avec plafond cathédrale, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement lumineux. Une mezzanine ouverte sur le séjour accentue le caractère et le volume de la pièce. L'espace nuit propose 4 chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Implantée sur une belle parcelle de 897 m2, la propriété bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol. Côté pratique, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : double garage, abri voiture, atelier isolé et chauffé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié, qui combine calme, fonctionnalité et proximité du coeur du village. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'750 et 2'420 Euros/ an. Surface : 148 m2 Prix du bien : 825'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/6/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
148 m²
5 399 €
50 m²
897 m²
5
4
1
1
3
1987
Sud
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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