Un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama à couper le souffle ! Nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement privilégié, cette superbe maison individuelle de 176 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et l'ensemble du bassin genevois. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte intégralement équipée, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 100 m2 exposée plein sud, véritable belvédère sur un panorama spectaculaire. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles de douche, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Un sous-sol complet de 90 m2 et un double garage viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'abri des regards et des nuisances, cette maison profite d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de Genève. DPE: D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'400 et 3'290 Euros/ an. Surface : 176 m2 Prix du bien : 875'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/9/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
176 m²
4 972 €
50 m²
1260 m²
5
4
2
1
2
2004
Sud
7
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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