Colomiers / Centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de village de 153m2, plus garage attenant, sur une parcelle arborée de 305m2 !
Idéalement située et exposée, cette maison rénovée avec goût vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles accessibles à pied.
Détail des prestations réparties sur deux niveaux : un salon/salle à manger de 32m2 exposé plein sud, un séjour de 30m2 avec accès terrasse/jardin et coin cuisine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois grandes chambres (entre 15m2 et 17m2) dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagements, wc séparés.
Un garage de 29m2, une terrasse d'environ 55m2 et un abri de jardin en fond de parcelle complètent les prestations de qualité de cette maison pleine de charme.
Les plus : secteur, luminosité, calme, travaux récents réalisés (sols, peintures, salle d'eau, cuisine, chauffe-eau, isolation des combles, terrasse,...), poêle à granulés dans le séjour, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 304538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 745 €
305 m²
5
3
2
2
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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