Montbonnot-Saint-Martin Maison familiale 166 m2 avec piscine sur un terrain d'environ 1 100 m2 David Fernandes vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 166 m2 habitables, idéalement située sur la très recherchée commune de Montbonnot-Saint-Martin, à proximité des écoles, des commerces, des transports et d'Inovallée. Construite dans les années 80 puis agrandie au début des années 2000, cette propriété séduit par son architecture chaleureuse, ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie , de magnifiques poutres apparentes, une cheminée et de larges ouvertures offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Les différents demi-niveaux confèrent à l'ensemble un cachet unique. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié aux études. Surplombant le séjour, une agréable mezzanine offre un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux. Elle pourra accueillir un coin lecture, un salon TV, un espace détente ou encore un bureau selon vos envies. Les deux chambres supplémentaires ont été créées lors de l'extension réalisée dans les années 2000, offrant aujourd'hui une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Cette extension présente également un véritable potentiel d'évolution et pourra, selon vos besoins, être réaménagée afin de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 100 m2, agrémenté d'une piscine, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Les atouts :
Secteur recherché de Montbonnot-Saint-Martin 166 m2 habitables Sous-sol complet d'environ 100 m2 Terrain d'environ 1 100 m2 4 chambres Bureau Mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire Extension offrant un fort potentiel d'aménagement Piscine Grande pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale Chauffage individuel au gaz DPE : D
Prix : 649 000 EUR Avec ses volumes généreux, ses différents espaces de vie, sa mezzanine, son extension évolutive et son environnement privilégié, cette maison saura séduire les familles en quête d'un bien de caractère dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération grenobloise. Renseignements et visites : David FERNANDES 06 95 23 13 54 Conseiller indépendant en immobilier Expertimo RSAC 881 948 210 Grenoble - Estimations offertes et confidentielles sur l'ensemble du bassin grenoblois (Grenoble, Meylan, La Tronche, Corenc, et communes voisines). - Accompagnement personnalisé de l'estimation à la vente.
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
166 m²
3 608 €
1150 m²
5
4
2
3
1980
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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