Maison 5 pièces 204 m², studio de 3à m² et local commercial
Fos-sur-Mer 13270
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSCIVITE - RARE À LA VENTE PAR SON CADRE DE VIE AU CALME - FOS-SUR-MER Margueron Immobilier vous propose cette magnifique maison T5 avec un studio indépendant de 30 m², offrant une superficie totale de 340 m² sur une parcelle de 1100 m² avec piscine et terrasse. En complément, ce bien dispose également d'un local commercial de 90 m², actuellement loué 1200 TTC, avec participation du locataire à une partie de la taxe foncière, sous bail 3/6/9, générant un revenu locatif attractif. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'un WC. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements de confort : climatisations réversibles, exposition plein sud, trois places de stationnement à l'intérieur, ainsi qu'un local pouvant être aménagé en dépendance ou en espace professionnel. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20 pour plus de renseignements. Honoraires charge vendeur. 4o
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
340 m²
1 971 €
1100 m²
7
4
1
1 (séparé)
2005
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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