Vous rêvez d'un cadre paisible à 5mn d'Ambarès et Lagrave avec un vrai jardin pour profiter des beaux jours, dans une commune dynamique à deux pas de Bordeaux (16km) ?
Cette maison de plain-pied est une vraie opportunité pour accueillir votre famille.
Située au c?ur d'un quartier résidentiel calme de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison propose 93 m² (104 utile) habitables, parfaitement agencés pour une vie confortable au quotidien.
Emplacement idéal (Bus, crèche, école, commerces)
Plain-pied
Jardin sans vis-à-vis
4 chambres
93 m² habitables (104 utile)
Ce qu'elle offre :
Grande pièce de vie lumineuse (double exposition), ouverte sur une terrasse couverte idéale pour vos repas d'été
Cuisine américaine (de bonne facture) ouverte sur le salon.
4 chambres (entre 10 et 12m²) dont 1 avec rangement. 2 ont une porte fenêtre donnant sur le jardin. (ou 3 chambres + 1 bureau selon vos besoins)
Salle d'eau neuve (2024) avec douche et fenêtre.
Cellier / buanderie déjà aménagé avec porte vers l'extérieur
Parcelle de 581 m², jardin sans vis-à-vis, arboré, calme
Les + de cette maison :
Maison saine et bien entretenue (toiture nettoyée, double vitrage, chauffage gaz)
Stationnement facile sur la parcelle
Quartier calme et résidentiel
Écoles et crèche à proximité immédiate
Commerces et services à quelques minutes
Accès rapide Bordeaux rive droite
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Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
93 m²
2 713 €
581 m²
5
4
1
1
1970
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Jabès
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