Située à CHAINAZ LES FRASSES - ANNECY SUD, nous vous proposons une maison 5 pièces, d'une supercifie d'environ 80m2, dans un environnement verdoyant et calme ! Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de la tranquilité, tout en restant proche d'Annecy (15 minutes) et de l'axe autoroutier A41 (échangeur à 9 minutes) Le rez de jardin offre un agréable espace de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin aménagé. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace de type bureau ou salle de jeux - Idéal pour le télétravail. Le dernier niveau, aménagé récemment, accueille deux chambres avec ses rangements sur mesure.
La maison bénéficie également de deux places de stationnement, d'un mode de chauffage associant poêle à bois et radiateurs electrique. Eau chaude éléctrique. DPE: D, GES : B; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1300EUR et 1820EUR. Assainissement collectif Taxe Foncière: 611EUR Pas de charges, aucun travaux à prévoir Maison mitoyenne sans copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez votre agence PAUS'IMMO - Caroline QUIEF : 0664619447 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.77 m²
4 073 €
17 m²
5
3
1
1
1948
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAUS'IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
