Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 626000 euros).
EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY - VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE
Charmante maison T5 située à Farges, offrant une surface habitable de 118 m² (168 m² utiles), édifiée sur une belle parcelle de 904 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable espace extérieur orienté plein sud et sans vis-à-vis.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec placard ainsi qu'un WC visiteur complètent ce niveau.
À l'étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.
En annexes : Un vaste sous-sol comprenant un garage double, un atelier, une cave ainsi qu'un espace de rangement/buanderie.
À l'extérieur : Une belle parcelle de 904 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours, une terrasse agréable et une cour privative pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.
Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison bénéficie de la proximité des écoles et des commodités du village de Farges. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en restant à proximité de la Suisse.
Charming 5-room detached house located in Farges, offering 118 sqm of living space (168 sqm of total usable space), set on a beautiful 904 sqm plot.
Situated in a peaceful, green setting, this property boasts generous living spaces, a functional layout, and a delightful south-facing outdoor area offering complete privacy with no overlooking neighbours.
The property is laid out as follows:
Ground floor: Entrance hall, fully equipped open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace and direct access to the terrace and garden. A bedroom with a built-in wardrobe and a guest WC complete this level.
First floor: Three bright bedrooms and a family bathroom with WC.
Additional features: A spacious basement comprising a double garage, a workshop, a cellar, and a storage/laundry area.
Outdoor areas: A beautiful 904 sqm plot, perfect for enjoying sunny days, a pleasant terrace, and a private driveway with parking space for up to four additional vehicles.
Ideally located in a peaceful setting, this property enjoys easy access to local schools and amenities in the village of Farges.
An ideal family home for those seeking peace, space, and greenery, while remaining within easy reach of Switzerland.
Contact: Didier DUGUÉ on +33 6 71 66 45 93
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1374.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118 m²
5 492 €
904 m²
5
4
1
2
3.51 %
2003
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet Landecy
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