À Étrembières, commune intégrée au Grand Genève, découvrez cette villa de 130m² habitables au sein d'une petite copropriété de 3 logements et idéalement située au bout d'une d'impasse et à seulement quelques pas de la douane franco-suisse de Veyrier. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse de 20 m². S'ajoutent une chambre, un WC visiteurs, une buanderie ainsi que l'accès à un garage aménagé en espace de stockage. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains avec WC. Quelques travaux de modernisation intérieure ou du jardin sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et son cadre de vie idéal, entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
