EXCLUSIVITÉ ? Maison en pierre F5 de 84 m² au sol et 70 m² loi carrez avec terrasse à TORFOU (91730)
Le charme de l'ancien rénové avec goût, au c?ur d'un environnement paisible !
Située sur la charmante commune de Torfou (91730), découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2014, dans une petite copropriété de 5 lots à l'ambiance conviviale. Torfou séduit par son authenticité, son cadre verdoyant, et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, marché local et accès rapide aux grands axes routiers (N20 et D116). Vous rejoignez la gare RER C de Bouray-sur-Juine, Lardy ou Étréchy en quelques minutes en voiture, idéale pour les actifs travaillant sur Paris ou dans les pôles d'activités alentours.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie de 42 m² baigné de lumière l'été, comprenant un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Une belle terrasse privative prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Vous bénéficiez également d'un WC séparé.
Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez :
- Une salle de bain avec WC,
- Un espace de rangement dans le couloir,
- Trois chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec dressing ouvert.
Les atouts de la maison :
- Rénovation complète en 2014, aucun travaux à prévoir !
- Fibre optique pour un confort numérique optimal
- Volets roulants dans toute la maison
- 2 places de stationnement extérieures
- Copropriété calme et bien entretenue
À noter : la maison ne dispose pas de jardin, mais la grande terrasse offre un vrai espace de détente extérieur privatif sans les inconvénients de l'entretien d'un jardin.
À propos de Torfou :
Nichée entre nature et patrimoine, Torfou est une commune prisée de l'Essonne, à taille humaine, où il fait bon vivre. Vous y trouverez un environnement préservé, idéal pour les amoureux du calme et des balades champêtres, tout en restant proche des bassins d'emploi et des commodités de la région.
Prix attractif pour un bien coup de c?ur ? idéal primo-accédants ou famille souhaitant allier confort, charme et tranquillité.
Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère !
Cette annonce référence 286712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CASTANHEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88286109900027.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 700 €
5
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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