Découvrez cette superbe maison familiale idéalement située au sein d'une copropriété paisible et recherchée de Saint-Quentin-Fallavier, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison de 96 m2 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée conviviale pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée aux prestations soignées. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards intégrés (14 m2, 13 m2, 11 m2 et 10,5 m2), idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, cette maison dévoile un véritable havre de paix pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse de 30 m2 partiellement couverte par une pergola, un jardin arboré de 150 m2 et un espace intimiste avec piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + du bien : o Maison sans aucun travaux o Secteur calme et recherché o Piscine et espaces extérieurs aménagés o Chauffage individuel au gaz o Faibles charges de copropriété : 30 EUR/mois o Taxe foncière : 935 EUR Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Contactez dès maintenant Leone Immobilier afin d'organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 122/ GES C 22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950EUR et 1340EUR
96 m²
2 906 €
5
4
1
1
1977
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément
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