En exclusivité, l'agence REMAX vous présente cette charmante propriété atypique, nichée sur une vaste parcelle d'environ 900 m², au c?ur d'un charmant village côtier à quelques kilomètres de St George d?Oléron.
La propriété, d'une superficie totale d'environ 275 m², se compose d'une maison principale d'environ 125 m² comprenant 4 chambres, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour ouvert sur la piscine interieur chauffée, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une annexe attenante de 40 m² comprend 2 chambres, un salon/cuisine et une salle d?eau, peut servir à accueillir amis, famille, ou créer une rentabilité grâce à la location très demandé dans ce secteur.
De plus, un studio au 1er étage avec un accès indépendant par l?extérieur reste à aménager,
La propriété dispose également de deux garages de 20 et 30 m² ainsi que de panneaux solaires afin de réduire considérablement le coût de la consommation d?énergie.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain comprenant également un hangar de stockage.
Contact Jean-Baptiste Weiss au 06 42 44 68 86 ou
Jean-Christopher Gagnon au 07 86 33 46 34
Disponible 7j/7
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
275 m²
2 545 €
1791 m²
8
6
3
1
3
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact WEISS Jean Baptiste
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