<p>Votre agence Re/Max Platinium vous propose à la vente une maison de 1873 pour 427 m2 sur deux niveaux avec de grands volumes, à 8 km de La Charité sur Loire et 20 km de Sancerre.</p><p> </p><p>Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et une arrière cuisine, une chambre froide avec accès extérieur sur le jardin et la cour, un vestiaire, wc homme et femme et un cabinet de toilette, une salle à manger - salon, une grande salle de jeu avec accès exterieur et à l'étage.</p><p> </p><p>L'étage se compose d'un pallier avec un bureau, un couloir desservant six grandes chambres dont deux avec cabinets de toilettes, une douche dans le couloir, une buanderie, un dressing, une salle d'eau avec une grande douche italienne, une baignoire d'angle, un wc indépendant, un accès extérieur par un escalier extérieur.</p><p> </p><p>Le grenier est aménageable.</p><p> </p><p>Deux caves voutées avec puîts.</p><p> </p><p>Par l'arrière de la maison se trouve une cour donnant sur un garage, un atelier et un accès au terrain clos.</p><p>Ce jardin est également accessible par un couloir extérieur depuis l'arrière cuisine de la maison.</p><p> </p><p>Le terrain se compose d'un chalet aménagé en cuisine d'été avec wc indépendant, un coin barbecue, une grande terrasse bois de 50 m2 avec éclairage au sol.</p><p> </p><p>Le chauffage est central au gaz et chauffage bois par cheminée.</p><p> </p><p>Les plus: Nombreuses possibilités d'aménagement; possibilité de diviser la maison en plusieurs lots, grands volumes, vue sur le canal et sur la nature, ancienne cuisine de restaurant pouvant être réutilisée.</p><p> </p><p>Idéal: Investisseur, restaurant, chambres d'hôtes, airbnb, famille nombreuse.</p><p> </p><p>Grâce à son emplacement face au canal, un futur aménagement face à la maison va bientôt voir le jour. Une aire à camping car et une gare à vélos pour le circuit de le Loire à vélo vont être créé.</p><p> </p><p>Pour plus de renseignements contactez votre agent Re/Max Platinium</p><p>Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - E I - RSAC 394874226</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
427 m²
555 €
903 m²
12
6
2
1
3
1873
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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