<p style="margin-left:0cm;"><strong> MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SAINT-AYGULF (VAR</strong>)
</p><p style="margin-left:0cm;">235 m² habitables ? Terrain de 1 510 m² ? 6 chambres ? Piscine ? Appartement indépendant ? Vue mer exceptionnelle </p><p style="margin-left:0cm;">Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre Saint-Raphaël et Les Issambres, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie tout simplement unique, au c?ur de la Méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature. </p><p style="margin-left:0cm;">Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison ? un privilège rare et recherché. </p><p style="margin-left:0cm;">Caractéristiques principales : </p><ul><li>6 chambres, la plupart orientées vers la mer </li><li>Appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié. </li><li>Espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver suspendu , entièrement ouverts sur la Méditerranée.</li><li>Grande piscine au niveau de l'espace de vie, avec vue dominante sur la mer </li><li>Trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement</li><li>Jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu </li></ul><p style="margin-left:0cm;">Conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi libre cours à un projet de rénovation ambitieux pour en faire une résidence principale ou secondaire exceptionnelle. </p><h6 style="margin-left:0cm;"><strong>Les + : </strong></h6><ul><li>Vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin</li><li>Environnement résidentiel calme et recherché </li><li>Proximité immédiate des plages à pied </li><li>Fort potentiel locatif saisonnier grâce àl'emplacement, la configuration et les volumes </li><li>Produit rare à la vente sur le secteur
</li></ul><p style="margin-left:0cm;">Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil. </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;"> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir
tout le potentiel de cette villa unique. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
235 m²
5 745 €
1510 m²
10
6
4
5
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUERBACH Arnaud
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