<p> <strong>À vendre ? Propriété de caractère ? La Chapelle-Montlinard </strong></p><p>Située à deux pas des bords de Loire, à seulement 2h de Paris et quelques minutes de La Charité-sur-Loire et de toutes ses commodités, cette magnifique demeure de <strong>430 m² habitables</strong> allie charme et beaux volumes au c?ur d'un parc arboré de <strong>4 859 m²</strong>.</p><p> <strong>Les atouts de la maison :</strong></p><ul><li>Une vaste <strong>pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte équipée</strong> et four à pain</li><li>Un grand salon chaleureux avec un bar, pierres apparentes et insert bois</li><li><strong>6 chambres</strong> lumineuses réparties sur deux niveaux, dont une avec terrasse privative</li><li>Plusieurs salles d'eau et salle de bains pour le confort de tous</li><li>Nombreuses annexes : cellier, buanderie, garage</li><li>Huisseries double vitrage, chauffage central au fioul</li></ul><p> <strong>Extérieurs :</strong>
Un parc clos et arboré avec un kiosque de jardin, terrasse carrelée, dalle béton pour accueillir une piscine et vos plantes, garage.
</p><p> <strong>Un bien rare et polyvalent :</strong>
Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes), cette maison au cachet unique saura séduire les amateurs d'authenticité.
</p><p> Un <strong>véritable coup de c?ur</strong>à visiter sans tarder !
</p><p style="text-align:left;"><em>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.</em></p><p style="text-align:left;"><em></em><strong><em>Mickael ROY (EI)</em></strong><em>? 06 50 20 87 35</em><em>"Ensemble, concrétisons vos projets !"</em> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
430 m²
451 €
4859 m²
10
6
3
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ROY
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